Порядок оформления дарственной на квартиру

Многие люди еще при жизни стремятся распорядиться собственным имуществом, чтобы в дальнейшем предотвратить семейные «войны» за наследство.

Выбрав для себя правопреемников, они переписывают на их имя личную недвижимость, оформляя завещание или дарственную. Первый вариант позволяет установить четкие приоритеты среди всей родни, но не защищает главного наследника от многолетних судебных тяжб с другими претендентами. Что касается дарственной, то ее оформление автоматически передает права собственности на объект недвижимости своему правопреемнику, после чего ему не будут страшны притязания даже наследников первой линии родства.

Что нужно для проведения сделки

Процедура оформления дарственной предусматривает несколько важных нюансов:

  1. Сделка должна проводиться в присутствии нотариуса, который правильно составит договор, после чего его заверит и внесет соответствующие записи в учетные регистры.
  2. При процедуре должны присутствовать обе стороны сделки, которым нужно иметь при себе документы для идентификации личности – паспорта, ИНН.
  3. Перед оформлением дарственной собственник объекта недвижимости должен обратиться в нотариальную контору, чтобы его имущество проверили по всем базам на предмет наличия ограничений. Если этот факт будет выявлен, то квартиру не удастся подарить.
  4. В том случае, когда объект недвижимости приобретался в законом браке, то чтобы его подарить потребуется получить письменное согласие (либо личное присутствие) от супруга/супруги, заверенное нотариально, даже если пара уже находится в разводе.
  5. Для оформления дарственной понадобятся помимо паспортов и ИНН сторон, документы на квартиру, акт оценки, по которому будет определяться размер государственной пошлины.

Когда сделку могут аннулировать

Такой документ, в соответствии с регламентом украинского законодательства, нуждается в заверении. Именно поэтому перед оформлением сделки собственник объекта недвижимости должен определиться с выбором конторы, которой доверит данный процесс. С этой задачей справится как государственный нотариус в Одессе: https://notarius-ua.top/ru/notariusy-odessa/ или любом другом городе Украины, так и специалист, имеющий частную практику.

Если договор стороны заключат между собой, и при этом не передадут его на заверение в нотариальную контору, то он будет признан недействительным. Такое соглашение может оформляться только при жизни дарителя, которому на этот момент исполнилось 18 лет. В течение первого года с момента подписания документа бывший собственник может обратиться в суд с требованием о расторжении договора.

Подготовил Валерий КРИВОРОТ

Понравилась статья? Поделитесь с друзьями!

One comment

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *