Свой загородный дом: купить или строить?

Мечта о собственном доме ассоциируется с отсутствием соседей, покоем загородный жизни, с уютным садом, с салатными грядками, со свободой, живой землей под ногами. Реализовать замысел можно двумя путями: купить дом или приобрести участок и самостоятельно заниматься строительством.

Привлекательность покупки готового дома

Построенный, готовый к проживанию дом, открывает покупателю ряд преимуществ:

  • возможность переехать сразу же после сделки;
  • провести перед покупкой техническую экспертизу для гарантии качества строительства;
  • не тратить время на поиск специалистов, осуществлять контроль работ;
  • оплатить фиксированную сумма без риска выйти за пределы бюджета в процессе строительства.

Перечисленные достоинства сложно назвать бесспорными. Объект завершенного строительства на первичном и вторичном рынках стоит в разы дороже, чем возведенный самостоятельно. Финансовый момент подкрепляется другими факторами. Придется потратить время на поиски подходящего варианта, проверить юридическую чистоту, провести безрисковую сделку. Рано или поздно возникнет необходимость переоборудовать жилье под личные потребности, выполнить ландшафтные работы, что требует времени и дополнительных вложений денег.

Взвешивая аргументы «за» и «против», многие приходят к решению начать стройку.

Строительство дома на земельном участке

На первом этапе реализации решения подбирается участок, который должен иметь целевое назначение – земли жилой и общественной застройки. Изменить целевое назначение впоследствии возможно, но процесс хлопотный, занимает не менее полугода.

Внешне выбранный земельный участок может казаться безупречным. Но для возведения жилого объекта на нем нужно исследовать геологию, наличие грунтовых вод, плотность почвы, убедиться в соответствии проекта особенностям ландшафта.

Важно выяснить возможность подключения к централизованному водо- , газоснабжению, электричеству, канализации. Обустройство колодца, бурение скважины, монтаж канализационной ямы – дополнительные затраты.

Перед сделкой необходимо убедиться в наличии у продавца государственного акта на право собственности и документа, на основании которого акт был выдан.

Редкий человек от рождения наделен навыками прораба и знаниями технологий. Для разработки проекта, выполнения работ придется привлекать специалистов, хотя самостоятельные действия не исключаются. В период до новоселья нужно быть готовым вникать в процессы, контролировать ход работ, качество выбранных материалов.

Одна из положительных сторон решения – постепенное вкладывание финансовых средств, а не разовый, часто непосильный, платеж или кредит.

Подготовил Валерий КРИВОРОТ

Понравилась статья? Поделитесь с друзьями!

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *