Вемир Давитян: сделки с недвижимостью и возможные риски

Предприниматель Вемир Давитян поделился мнением касательно заключения сделок с недвижимостью и проверки их юридической чистоты.

Он рассказал о рисках, к которым может привести недосмотр или небрежное отношение покупателя к процедуре, и вывел основные нюансы, руководствуясь собственным профессиональным опытом.

При проведении сделок с недвижимостью между покупателем и продавцом заключается договор купли-продажи. Нередко это делается не только в присутствии нотариуса, но и с сопровождением юристов. Но Вемир Давитян отмечает, что каждый специалист защищает конкретно интересы своего клиента. Так, тот, что пришел со стороны продавца, не занимается проверкой юридической чистоты. Он только может убедиться в том, что деньги, оплачиваемые за объект, подлинные. И то, сделает это лишь в том случае, если это прописано в условиях сделки.

Проверкой юридической чистоты занимается только юрист со стороны покупателя. Все потому, что именно тот, кто платит деньги, рискует в разы больше того, кто их получает.

Какие есть опасности для покупателя

Знать обо всех рисках заранее необходимо не только для того, чтобы быть готовым, но и для предотвращения таких ситуаций. Первое, о чем упомянул Вемир Давитян – это конфискация имущества, как полученного преступным путем. Это правовой момент, где отчуждатель для получения гарантий руководствуется презумпцией добросовестности сделки. Правда, здесь есть один момент – недвижимость нельзя перенести с одного места на другое. Потому в худшем случае, продавец снова станет владельцем.

Второй момент – наложение уголовно-процессуального ареста на недвижимость. В таком случае, она становится замороженной. В нашей стране это затягивается на неопределенный срок, из-за особенностей судебно-правовой системы. Потому объект и считается всегда реальной собственностью.

И, наконец, последний риск, о котором упомянул Вемир Давитян. Он больше касается личной безопасности и никак не зависит от юриста, но о нем все же стоит помнить. Это опасность нечестного завладения большой суммой наличных денег, которую покупатель всегда имеет при себе перед заключением сделки и подписанием договора.

Как избежать рисков

Вемир Давитян уверяет, что предотвратить неприятности можно, если заранее позаботиться о том, чтобы недвижимость была проверена на юридическую чистоту перед сделкой. В процессе обращают внимание на правовой статус и режим объекта. Дополнительно предоставляется полное юридическое сопровождение.

По материалам: https://volnovakha.city

Понравилась статья? Поделитесь с друзьями!

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *