Как купить квартиру в Одессе от хозяина. Как найти квартиру в новостройке и на вторичном рынке. Как проверить документы и найти юристов по недвижимости.
Многие жители Рени задумываются о покупке квартиры в Одессе для себя или для детей. В этом материале вы узнаете как безопасно купить квартиру в Одессе и сэкономить несколько тысяч долларов на комиссии посредникам.
Обычно вопрос покупки возникает после поступления детей в Одесские университеты. Жить в общежитии хотят не все, поэтому родители стараются купить детям квартиру в Одессе.
Так же часто квартиры покупают с целью инвестирования средств. У нас в городе проживает достаточно много моряков, предпринимателей, которые задумываются как сохранить и приумножить свои деньги. Они выбирают вторичное жильё или инвестируют деньги в новостройки.
Как найти квартиру в Одессе
Квартиру в Одессе можно попробовать искать самостоятельно на порталах объявлений и в группах социальных сетей. Но есть одна проблема – очень много объявлений публикуют посредники. Им нужно заплатить до 5% от стоимости квартиры. Это несколько тысяч долларов.
Часть квартир у них с низкими ценами для привлечения покупателей. На самом деле этих квартир вообще нет. Многих отпугивают такие варианты.
Чтобы найти квартиру от хозяина или застройщика в Одессе есть полезный сервис – сайт GetHom. На нём сами собственники публикуют объявления о продаже квартир от хозяина, без посредников и комиссий. Ссылка:
Квартиры в Одессе от хозяев, без посредников
Вы сможете найти объявления от хозяев на вторичном рынке и в новостройках и купить квартиру без оплаты комиссии посредникам. На этом получится сэкономить значительные деньги.
Как найти квартиру в новостройке Одессы
Чтобы найти квартиру в новостройке есть два варианта. Можно зайти на один из сайтов агрегаторов объявлений и попробовать искать там. А можно самостоятельно обойти каждый отдел продаж застройщика, разобраться где именно вы хотите жить и сравнить условия покупки.
Можете искать так же на сайте GetHom. Они помогают договориться о скидке при покупке и хороших условиях рассрочки. Часто это получается выгоднее, чем искать самостоятельно.
В любом случае самый важный момент перед покупкой любой квартиры это проверка документов и оценка рисков инвестиций.
Как проверить документы перед покупкой квартиры
Перед любой покупкой квартиры в новостройке или на вторичном рынке вам нужно обязательно посмотреть что вы покупателе и у кого. В Одессе, как и в любом другом городе Украины, есть достаточно много проблемных квартир и застройщиков. Дом могут вообще не сдать, а после покупки квартиры на вторичном рынке можно попасть в суд с бывшими собственниками. Такие варианты покупать не стоит.
Многие считают, что покупать квартиру с риелтором безопаснее, но это совсем не так. Риелтор это продавец товара и его задача подобрать вам варианты и взять свою комиссию. Он продаёт квартиры, а не проверяет их.
Часто агентства недвижимости пишут на своих сайтах, что они занимаются проверкой документов. Но продавец товара имеет прямой интерес, чтобы вы купили. Поэтому проверку там обычно даже не производят.
На вторичном рынке переоформлением занимаются нотариусы. Но проблема в том, что они переоформят любую квартиру, если все документы есть в наличии. Риски могут быть связаны с дарением, наследством, разводами супругов и прочими проблемами.
Нотариус такую квартиру переоформит, а проблемы после покупки будут у вас. Когда бывший владелец или его родственники подадут на вас в суд, чтобы забрать квартиру, которая по их мнению принадлежит частично им.
Поэтому мы советуем вам найти и проверить документы перед покупкой с помощью юристов по недвижимости. Это самый безопасный вариант покупки квартиры. Цены на услуги юристов по недвижимости можно посмотреть по ссылке выше на сайте GetHom.
Они оценят риски покупки и помогут подобрать безопасный вариант для инвестиций. Стоит такая услуга обычно совсем не дорого, но поможет купить квартиру безопасно. Это инвестиция денег и будущее ваших детей, поэтому нужно очень внимательно относиться к документам и правильно подбирать квартиру или застройщика.
В остальном мы рекомендуем не особо верить обещаниям застройщиков, отделов продаж, продавцов или риелторов. Все хотят продать квартиру и заработать. Во всем разбирайтесь самостоятельно, проверяйте что вы покупаете и у кого. Квартира в Одессе хорошее вложение денег. Её можно сдать в аренду или могут жить ваши дети. Желаем вам удачной покупки.
Подготовил Валерий КРИВОРОТ
Понравилась статья? Поделитесь с друзьями!
